2016年3月30日水曜日

綱島SST、藤沢SSTとは何が違う?(2016/3/30)

みなさん、こんにちは。

一昨日(3月28日)頃から、「もうひとつの「SST」!(2015/6/30)」の記事へのアクセス数が伸びていたのですが、藤沢SSTに続く第二弾のSST(Sustainable Smart Town)プロジェクトである綱島SSTのプレスリリースがあったのですね。

新聞記事にもなっていました。

パナソニック、街全体で電気融通 横浜で環境配慮都市(日本経済新聞)
綱島SSTがホームページを公開、見どころは街の全体像を伝えるコンセプト映像(横浜日吉新聞)

同時に公式ホームページも公開されています。

そちらの記載によると、「パナソニックが進めるCRE戦略に基づく工場跡地等の企業不動産を活用したプロジェクトであり、神奈川県藤沢市にて推進中のFujisawa SSTに続く、第二弾」という位置づけのようです。

ちなみにCRE戦略とは、Corporate Real Estateの略だそうで、要するに企業不動産の活用戦略といったところみたいです。

横浜日吉新聞にあるように、コンセプト映像が分かりやすくていい感じです。



藤沢SSTとの異同について整理してみました。

【同じ(似ている)ところ】
  • パナソニックの工場跡地でパナソニックが代表幹事(ただし、綱島SSTでは代表幹事は野村不動産と共同)
  • 複数の異業種企業と自治体とが協業している
  • 慶應義塾大学がどちらのプロジェクトにもアドバイザリとして参画(偶然?確かに、どちらもキャンパスが近いのですよね。)
  • 持続可能な街とすべく環境目標を設定(生活用水使用量30%削減、一次エネルギー以外の使用量30%、ライフライン確保3日分という目標も同じですね。CO2は基準年が異なるようなので比較できず。)
  • 次世代型スマートシティとして国内外に発信していくことを想定

【違うところ】
  • 立地(←当たり前ですね)
  • 広さ(藤沢は約190,000㎡、綱島は約37,900㎡。約5分の1ですね。)
  • 藤沢は戸建とマンションの住居中心。綱島はマンションと企業の研究所、大型商業施設の組合せ。さらに、慶應義塾大学の国際学生寮も!。
  • 藤沢の戸建は三井不動産さんとパナホームさんが提供(マンションは未定の模様)。綱島はマンションは野村不動産さん、学生寮はパナホームさん。
  • 藤沢でもセキュリティ機能はあるけど、綱島ではセキュリティ目標を明確に設定(まちの見守り100%、タウン内駆けつけ15分)。

他にも沢山の要素があると思いますが、とりあえず、こんなところでしょうか。

街開きは、2018年を目指しているとのこと。
あと2年の間に、いろいろ出来ていくと思うと楽しみですね。
そのころには、Fujisawa SSTの方も、マンションが建ったりしているのかな。

2つのSSTプロジェクトの今後に注目です!^^


それでは、また。

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2016年3月20日日曜日

FujisawaSST入居からもうすぐ2年!これまでを振り返ってみた!!(2016/3/20)

みなさん、こんにちは。
今日は、こちらFujisawa SSTでの生活が、もうじき2年になるということで、色々振り返ってみようと思います。

2014年の2月に第1期 の分譲が開始されて、その当時はまだ、湘南T-SITEなんて影も形もありませんでした。

よくよく考えたら、分譲が開始された当時はコミッティセンターもまだオープンしていなかったような。
ちょっと調べてみたところ、少し後、2014年4月になってからオープンしたようです。

当時は道路も通行止めのところが多く、街へ車でアクセスできる入り口は、長久保のバス停のところのみでした。


1. 土ぼこり!


入居当初は、造成中の土地が周囲にたくさんあったので、土ぼこりがすごくて結構大変だったのを覚えています。

今も区画によっては土ぼこりに悩まれている方もいるとは思いますが、周囲の土地に建物が建ってしまえば土ぼこりはほとんどなくなるので、ご安心を。

振り返ってみるまであまり意識していませんでしたが、庭が手付かずになってしまって、お隣に土ぼこりでご迷惑をかけてしまうということがない、というのも、こちらの物件のメリットのひとつなのかも知れないですね。

特にわたしのようなズボラなタイプにとっては、重要かも(笑)。


2. 来客用駐車場!


Fujisawa SSTでは、駐車場スペースが1台分という物件が比較的多いように思います。
(2台分ある物件もある一方で、駐車場スペースをあえて無くしてお庭を広く取るプランもありますね。)

というわけで、少し困るのが来客時の車の置き場所かなと思います。

パナホームの営業さんにちょっとお願いして販売センター横の駐車場をお借りしたこともありましたが、毎回頼むのも気が引けるし・・・と思っていたところ、2014年9月にコミッティセンター横の駐車場スペースを格安でお借りできるようになりました。

駐車できる台数に限りはあるものの、重宝しています。

Fujisawa SSTの場合、子育て世代に極端に偏っているということもないようですが、それでもご近所のお子様も沢山いらっしゃるので、道路上の死角を減らす意味でも、そちらを借りられるようになったのはとてもありがたかったです(自分の車による死角が原因で事故なんて起きたら、目も当てられないですもんね)。


3. 花火!


8月と10月の江の島の花火、コミッティセンターの屋上が開放されて、みんなで眺めるというイベントがありました。

2014年の頃は、まだ建築されていない区画が多かったので、絶好の観賞スポットとは言いがたいものの、結構、綺麗に見えていたように思います(特に10月の花火大会は規模も大きく、花火も大きい!)。

2015年にはもう、見えるスポットまでお出かけしないと見られなくなってしまいました。

物件によっては、今でもバルコニーから綺麗に見られる物件もあるのかな。
湘南新道沿いの方々、いかがですか?^^


4. 湘南T-SITE!


そして、2014年12月11日から、湘南T-SITEの営業がスタートしました。

サイレントオープンということで、大々的な告知はなく、ひっそりとスタートしましたが、今でも土日は駐車場が満杯になるくらいに盛況なようです。

そして、このころから、ワンちゃんたちのお散歩を見かける頻度がアップ。

名札を下げた方々が毎日お散歩されているようです。
これ、多分、T-SITE内のグリーンドッグさんのところのワンちゃんたちですよね。

グリーンドッグさんは、ピースワンコ・ジャパンさんの運営する譲渡センターを店舗内に常設されていて、里親の募集をされています。

これまで(2016年3月9日まで)にこちらの店舗だけで42頭のわんこたちの里親が決まったとのことです。

ご興味のある方は、覗いてみてくださいませ。
  ↓
GREEN DOG 湘南


5. 郵便ポスト!


コミッティセンター横の郵便ポスト、こちらが設置されたのは2015年の8月なのですよね。

結構、最近ですね。やはりあると便利です。

こちらは設置当初の写真です。


いつの間にか塗装されて、綺麗になっていました。





というわけで、少し昔を振り返ってみましたが、なんだか懐かしいですね。

今年は、北側のウェルネス・スクウェアのオープンが予定されていますし、西側の区画も建築が少しずつ始まっていますので、まだまだ進化していきそうです。

また何かあったら、レポートさせていただきます!

それでは、また。





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2016年3月13日日曜日

【期間限定】これはお買い得!シャープのオーブンレンジがタイムセール!!

みなさん、こんにちは。
これから新居生活を始める方々に「これは朗報では?!」と思ったので、ご紹介。

今、アマゾンで、「シャープ オーブンレンジ 2段調理 過熱水蒸気 31L レッド系 RE-SS10B-R」が、通常33,980円のところ、タイムセールの対象になっていて、300台に限り、29,800円で購入できるようです。

しかも「春のSALE割引5%OFF」もついて、今だと28,101円で購入できるみたい!!

これはかなりお買い得ではないかと思います。

こちらの商品、かなり前に、「お気に入り設備/商品レポート(第1回):シャープのオーブンレンジ」の記事で紹介させていただいた我が家愛用のRE-SF10Aの後継機種という位置づけとなります。

その後さらにマイナーチェンジしていて、今はRE-SS10C-Rという商品が同じシリーズの最新モデルのようですが、ホームページなどで見る限り、基本的には変わっていないと思われます。


このRE-SS10B-Rの主な特徴は、次のとおりです。

  • 清潔に使える!!(スチーム機能がタンク式ではなく小皿式なので、お手入れが簡単!)
  • 31Lとかなりの大容量(鶏を丸ごと焼くこともできます!)
  • トレーが2段式(クッキーとかも沢山いっぺんに焼けます!)

通常、スチーム機能は、頻繁に使われる方も、ほとんど使わない方も、清潔に保つのが難しい機能ではないかなと思います。
タンク自体は取り外してキッチンハイターに浸けるなどすれば清潔に保てると思いますが、私はタンクから吹き出し口までのパイプ内に残った水が気になってしまいまして・・・。

でも、このサイズになると、どのメーカーの商品もタンク式のスチーム機能のものばかりになってしまうのですよね(その方が高機能をうたいやすく、商品の単価を上げやすいからだと思います)。

というわけで、電子レンジ機能とオーブン機能があればよくて、清潔に保てて、できるだけ大容量のもの、という基準で選ぶと、この製品一択なのではないかと思います。

特に便利で我が家で重宝している機能は、電子レンジで「仕上がり温度」を自分で選べる機能です。

バターを少し柔らかくしたいときなど、30度に設定して温めることで、温め過ぎを防ぐことができたりします。

解凍機能がやや弱く、使いこなす(鳴れる)のに少しコツが必要ではありますが、温め過ぎてしまうということはないので、そういう意味では安心です(やはり自然解凍が一番ですけどね)。

というわけで、今、オーブンレンジを買いたい人は、このチャンスを逃さない方がよさそうです(タイムセールは本日23:00までの模様)。


それでは、また。

(3/14 0:00追記)
タイムセールは終了し、春の5%オフのみの適用となり、現在は32,281円での販売となっているようです。
この値段でも、十分、お買い得かなとは思います。^^

(3/20 6:30追記)
また29,800円でタイムセールやっていますね。あと16時間。今回は100台限定のようです。
5%OFFもまだ対象なので、お買い得再び!





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2016年3月8日火曜日

Fujisawa SSTの求人!(2016/3/8)

みなさん、こんにちは。
今日、こんなものを見つけてしまいました!

DODAエンジニアIT 「Fujisawa SSTマネジメント株式会社」

職種は、システムサービスで、契約社員の求人です。

掲載予定期間は、2016/1/21(木)~2016/4/13(水)ということで、まだ掲載されているようなので、チャンスかも知れません。

担当業務は、「自社システムの運営・維持管理、設備の保守・メンテナンス業務全般」とのことで、具体的には、次のように書いてあります。

■詳細:
1)自社保有システムの運営、維持管理・・・コミュニティーソーラー(太陽光発電設備)、情報PF(光ケーブル)、監視カメラシステム等
2)IT系システムの運営、維持管理・・・タウンポータルサイト、ソーシャルポータルサイト等
3)タウンマネジメントセンターの運営(売上、支払管理)
4)施設系設備の保守・メンテナンス、運営業務
5)住宅系設備の保守・メンテナンス、運営業務
※将来的には、各種新システム(自転車貸出設備、バス待ち合わせシステム等)の開発にも携わっていただきます。

なるほど。確かに、そんな業務が発生しそうです。

住民としては、もっと便利に改善していってくださる方と思うと、応援したくなってしまいます。^^

対象者は、「高等学校卒以上」で「システムの企画、設計、構築、運用、保守等の経験(システムに関する知見をお持ちの方)、マネジメント経験」とのこと。

ある程度、即戦力を求めているといった感じでしょうか。

まずは契約社員として1年間の契約、そしてその実績によって「正社員登用の可能性があります」とされていますね。

実際、システムの運営は結構な業務量がありそうなので、慣れた方に続けてもらいたい、というニーズは高そうに思います(想像に過ぎませんけど)。

報酬は、年収で216~280万円ということではありますが、この書き方だと1年間の契約社員としてのもの、と考えてよいのではないかなと思います。

Fujisawa SSTタウンマネジメント(株)さんは、こちらの募集要項によれば従業員数12名の小規模な会社ですが、パナソニック、パナホーム、三井不動産レジデンシャル、三井物産、電通、日本設計、東京ガス、東日本電信電話、三井住友信託銀行という名だたる企業が株主なので、アットホームさと安定感の両方が期待できるかも知れないですね。


というわけで、いい方が応募してくださると嬉しいなと。^^

それでは、また。







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2016年3月2日水曜日

ひょっとして透明ディスプレイ?!湘南T-SITEですごいもの見つけた!(2016/3/2)

みなさん、こんにちは。
またも、更新がだいぶ遅くなってしまいました。スミマセン。

昨日、湘南T-SITEで、ちょっと、いや、かなりすごいものを見つけてしまいました。

湘南T-SITE1号館の2号館側の自動ドア脇のガラスがすごいことになっていました。


普段は向こう側の店内の様子が見えていますが・・・


!?

映像が映って、向こう側の様子が見えなくなりました!!


ちなみに自動ドアが開閉すると、ドアのフレームの影だけが映ります。

上の写真では湘南メルカートの案内画像ですが、パナソニックのオリンピック関連の映像CMなども流れていました。

結構、高精細な映像だったように思います。

これってひょっとして、今年のCES(毎年1月にラスベガスで行われる家電見本市)でパナソニックが展示していたという、あの透明ディスプレイなんでしょうか。
(「パナソニック、UHD Blu-rayや高速プロジェクションマッピング、新開発8K対応ケーブル」(2016.1.7、AVWatch)の記事で、展示の様子が紹介されています。)

特に公式発表は無いようですが、ちょっと気になるところです。
常設なのか、期間限定の何かの実証実験なのか。

気になる方は、早めに見に行かれた方がいいかも?


実証実験と言えば、同じ藤沢市で、ロボットタクシーの実証実験が始まっていますね。

「超高齢社会支える大きな武器」 自動運転「ロボットタクシー」2月から一般道で実証実験 神奈川・藤沢で」(2016.1.8、産経ニュース)

モニターに当選した方のみが対象で、モニター募集期間は既に締め切られてしまっていますし、運転区間もとても限定的ですが、なんか未来が近づいたような気がしてちょっとドキドキしてしまいます。

というわけで、久々の更新は湘南T-SITEで見つけたちょっとすごいもの、でした。

それでは、また。^^





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